3月29日下午四點(diǎn)，北京已過(guò)了小學(xué)放學(xué)的時(shí)間，西城區(qū)北京實(shí)驗(yàn)二小南門前只有三兩個(gè)等待接學(xué)生的家長(zhǎng)。門口兩三米外的地方，三個(gè)穿著“我愛(ài)我家”中介公司制服的銷售人員圍在一起，正在聊天。

《華夏時(shí)報(bào)》記者上前與其攀談，詢問(wèn)附近學(xué)區(qū)房的價(jià)格。其中一名工作人員指著學(xué)校正南面的幾棟樓房方向告訴記者，那就是有實(shí)驗(yàn)二小入學(xué)名額的房子，售價(jià)都超過(guò)了20萬(wàn)，又指著實(shí)驗(yàn)二小東面兩米余寬的佟麟閣路，說(shuō)道：“看見(jiàn)沒(méi)，就這么一條路，那邊的房?jī)r(jià)只有10萬(wàn)出頭。”記者追問(wèn)，同樣是緊鄰實(shí)驗(yàn)二小的兩個(gè)住宅小區(qū)，房?jī)r(jià)為什么有這么大的差別。銷售人員給出的原因很簡(jiǎn)單，只有三個(gè)字“學(xué)區(qū)房”。

3月24日，記者從北京市住建委獲悉，北京市住建、發(fā)改、工商、地稅及區(qū)房管部門組成聯(lián)合檢查組，重點(diǎn)查處涉及“天價(jià)學(xué)區(qū)房”地區(qū)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

以上提及的實(shí)驗(yàn)二小片區(qū)就在此次查處的重點(diǎn)范圍內(nèi)。

關(guān)門不歇業(yè)

位于實(shí)驗(yàn)二小南門十字路口斜對(duì)面的“我愛(ài)我家”兩扇玻璃門緊鎖。沒(méi)有了昔日張貼的各種房源信息，只在門上正中貼著“暫停營(yíng)業(yè)”的字樣。

沿著實(shí)驗(yàn)二小南門外的新文化(300336,股吧)街向東走，魯迅中學(xué)校門前，一名身披“我愛(ài)我家”彩帶的銷售人員正來(lái)回踱著步。記者以租房客的身份向其詢問(wèn)其是不是實(shí)驗(yàn)二小南門口暫停營(yíng)業(yè)的那家店里的工作人員。這名銷售人員非但給出了肯定的答案，且稱現(xiàn)在所有店員已經(jīng)分散到就近的兩家分店辦公，工作并沒(méi)有停止。

新文化街以南，佟麟閣路的東西兩側(cè)，同是名為新文化街小區(qū)的兩個(gè)小區(qū)，為什么僅一街之隔，房?jī)r(jià)卻如此迥異？蹲點(diǎn)在實(shí)驗(yàn)二小門前的銷售人員給出了這樣的解釋：佟麟閣路以東的樓房，對(duì)應(yīng)的學(xué)校是涭水河小學(xué)，雖然涭水河小學(xué)名義上是實(shí)驗(yàn)二小的分校，且兩所小學(xué)所對(duì)應(yīng)的均是北京四中、北京八中、魯迅中學(xué)等相同的6所中學(xué)，但涭水河小學(xué)學(xué)區(qū)小，硬件、軟件以及升學(xué)率均落后于實(shí)驗(yàn)二小，再加上實(shí)驗(yàn)二小所對(duì)應(yīng)的學(xué)區(qū)房只有6棟樓房和一小片平房，剩下的生源名額只能來(lái)自實(shí)驗(yàn)二小的合作單位。銷售人員進(jìn)一步解釋，就在這極其有限的小區(qū)房源內(nèi)再找出6年之內(nèi)沒(méi)有被占用入學(xué)名額的學(xué)區(qū)房（根據(jù)規(guī)定，有房家庭6年內(nèi)只能協(xié)調(diào)1名兒童入學(xué)），更是難上加難，因此，房源真算得上奇貨可居，價(jià)錢也只能是扶搖直上了。

記者不禁回望一眼佟麟閣路以東數(shù)十米外的那幾棟樓房，從那幾棟樓房的窗戶里就能望見(jiàn)街對(duì)面的實(shí)驗(yàn)二小，可是生活在這一片區(qū)的孩子卻與家門口的這所重點(diǎn)小學(xué)無(wú)緣了。

2015年11月26日，教育部基礎(chǔ)一司司長(zhǎng)王定華表示，教育部考慮推行“多校劃片”，即一個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)多個(gè)小學(xué)初中，讓買了學(xué)區(qū)房的家庭不確定到底能上哪個(gè)學(xué)校。

很快，2016年1月27日，教育部下發(fā)《教育部辦公廳關(guān)于做好2016年城市義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》。其中明確提出：在教育資源配置不均衡、擇校沖動(dòng)強(qiáng)烈的地方，根據(jù)實(shí)際情況積極穩(wěn)妥采取多校劃片。這是教育部首次在官方文件中提出實(shí)施多校劃片。

所謂多校劃片，是指在義務(wù)教育入學(xué)階段，將某一住宅小區(qū)的適齡兒童，就近劃向兩所或以上的定向小學(xué)和初中，孩子具體上哪一所學(xué)校，再進(jìn)行一次隨機(jī)安排，即俗稱的“電腦派位”。讓買了學(xué)區(qū)房的家庭也不確定到底能上哪個(gè)學(xué)校。

當(dāng)被記者問(wèn)及是否聽(tīng)說(shuō)過(guò)多片劃分，派位入學(xué)的消息時(shí)，銷售人員這樣回應(yīng)記者：“這條消息早就有了，去年就聽(tīng)說(shuō)過(guò)，就是沒(méi)見(jiàn)到實(shí)施。不知道從哪傳出來(lái)的消息，反正實(shí)驗(yàn)二小這邊該怎樣還是怎樣。”

那么，多校劃片的落實(shí)情況究竟怎樣呢？

多校劃片將擴(kuò)大？

最近，媒體有消息稱，北京市2017年義務(wù)教育招生入學(xué)，幼升小將繼續(xù)擴(kuò)大多校劃片。為此，《華夏時(shí)報(bào)》記者撥通了市教委辦公室的電話。接聽(tīng)電話的工作人員回應(yīng)，目前，教育局官方未曾發(fā)布任何有關(guān)信息，是否進(jìn)行派位入學(xué)，入學(xué)政策是否有變動(dòng)，一切信息以市教育局4月中旬下發(fā)的入學(xué)工作通知為準(zhǔn)。

聽(tīng)到這一消息的劉大姐這幾天可真是一籌莫展。自己的兒子今年5歲，明年就要上小學(xué)了，自己不到一個(gè)月前，剛剛把4年前在海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn)附近以150萬(wàn)的價(jià)格購(gòu)入的一套50平米住房以429萬(wàn)的價(jià)格出售了，打算置換中關(guān)村(000931,股吧)的一套學(xué)區(qū)房，房子已經(jīng)挑好，總價(jià)600萬(wàn)的50平米住房，且付了定金。聽(tīng)說(shuō)就近入學(xué)的海淀區(qū)也可能馬上面臨派位入學(xué)，劉女士手握著400多萬(wàn)現(xiàn)款卻不敢下手買已經(jīng)交了定金的房子。劉女士很是無(wú)奈地說(shuō)：“買學(xué)區(qū)房不是愿意不愿意的事兒，這是每個(gè)家長(zhǎng)根本躲不過(guò)的坎兒。就是為了孩子能上好學(xué)校我才賣了一套50平的房子再買一套50平的房子。誰(shuí)不想住寬敞點(diǎn)呢？可誰(shuí)不想為自己的孩子創(chuàng)造個(gè)好的學(xué)習(xí)環(huán)境呢？現(xiàn)在政策的不確定性，讓我既怕孩子上不了好學(xué)校，又怕全家還只能在50平米的房子里憋屈著。”

跟西城區(qū)和海淀區(qū)的情況不同。朝陽(yáng)區(qū)大屯路附近麥田房產(chǎn)(博客,微博)的一名銷售經(jīng)理告訴記者，朝陽(yáng)區(qū)已經(jīng)在去年就開(kāi)始實(shí)行多校劃分政策了，自己負(fù)責(zé)的金泉家園小區(qū)就對(duì)應(yīng)了4所學(xué)校。

銷售經(jīng)理稱：“國(guó)家的政策很明顯，目的是通過(guò)這種方式為學(xué)區(qū)房降溫。政府通過(guò)這一政策釋放出的善意，所表達(dá)的解決問(wèn)題的決心我們看到了。但也恰恰說(shuō)明，當(dāng)下教育資源分配不均衡問(wèn)題的嚴(yán)重。北京的教育資源都集中在西城和海淀了，朝陽(yáng)區(qū)炒學(xué)區(qū)房這種現(xiàn)象不嚴(yán)重，是因?yàn)榭沙吹膬?yōu)勢(shì)資源跟那兩個(gè)區(qū)相比，實(shí)在是少了點(diǎn)兒。”

3月18日，有消息稱，北京市對(duì)于不具備實(shí)際居住意義的過(guò)道房、車庫(kù)房、平房一間改多間等異形房，規(guī)劃國(guó)土部門將一律不予不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；公安部門將一律不予落戶；教育部門將一律不給予就近入學(xué)資格。3月23日晚，北京市教委又會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委、市公安局等部門，再次強(qiáng)調(diào)三個(gè)“一律不”，“以防止惡意炒作此類學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象發(fā)生和擴(kuò)大。”

首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)土地學(xué)系主任趙秀池教授在接受媒體采訪時(shí)認(rèn)為，短期看會(huì)產(chǎn)生作用，因?yàn)?ldquo;過(guò)道學(xué)區(qū)房”無(wú)法取得入學(xué)資格、無(wú)法落戶甚至都無(wú)法交易了。但是長(zhǎng)期看，要解決炒作學(xué)區(qū)房的問(wèn)題，還是要在均衡義務(wù)教育資源方面下功夫。

翻閱房產(chǎn)信息網(wǎng)站，至今，安居客的網(wǎng)站上，仍然掛著一條售價(jià)為389711元/㎡的12.8平米的房屋出售信息……