四川新聞網(wǎng)成都4月1日訊(記者 李丹)4月1日，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局印發(fā)《成都市房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治工作實施方案》指出，將重點查處房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介領(lǐng)域的十種亂象行為，對巡查中發(fā)現(xiàn)的和群眾舉報投訴的以及網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為要真查真打，嚴查嚴打，狠查狠打，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。

四川新聞網(wǎng)記者了解到，為貫徹落實3月29日住房城鄉(xiāng)建設(shè)部整頓規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為電視電話會議精神和成都市委、市政府要求，進一步整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范開發(fā)銷售中介行為，努力凈化市場環(huán)境，切實維護群眾合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，特制定本實施方案。

據(jù)悉，成都將迅速采取果斷措施，深入開展房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介行為專項整治工作，進一步加強房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序。依法查處房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介的違法違規(guī)行為，及時化解矛盾糾紛，切實維護群眾合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

四川新聞網(wǎng)記者從《方案》中獲悉，此次將重點查處房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介領(lǐng)域的十種亂象行為。一是開發(fā)商未取得預(yù)售許可證銷售房屋，以訂購、預(yù)定的方式向買房人收取定金和預(yù)訂款發(fā)卡排號。二是開發(fā)商發(fā)布虛假房源，進行廣告，惡意炒作不實消息，編造房價暴漲、一房難求，通宵排隊搶房等不實信息，營造恐慌氣氛，誤導(dǎo)市場預(yù)期。三是開發(fā)商不明碼標注商品房銷售價格，甚至在標價之外加價出售，收取未標明的費用；將商品住房與車位、儲藏室等捆綁銷售或在網(wǎng)簽合同價格外要求購房人支付額外費用，搞“價外價”。

四是開發(fā)商虛報裝修費用，假借裝修名義變相漲價。五是開發(fā)商一房兩賣侵害購房人的合法權(quán)益。六是中介機構(gòu)違規(guī)代理銷售未取得預(yù)售許可證以及禁止交易的保障性住房、甚至進行合同詐騙。七是中介機構(gòu)代理銷售商品房，要求在網(wǎng)簽合同價格以外支付額外費用，達到漲價目的。八是中介機構(gòu)壟斷市場、囤積房源，操縱市場價格；聯(lián)手售房人抬高房價或競相向售房者允諾高價出售，抬高市場價格。九是中介機構(gòu)發(fā)布虛假房源信息，惡意造假、炒作天價學(xué)區(qū)房，誤導(dǎo)消費者。十是中介機構(gòu)偽造收入證明、社?；蚧橐鲎C明，規(guī)避限貸限購政策，擾亂市場秩序；偷逃稅款，謀取非法利益。

《方案》指出，要確保巡查工作的全覆蓋，對巡查中發(fā)現(xiàn)的和群眾的舉報投訴以及網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體曝光的違法違規(guī)行為要真查真打，嚴查嚴打，狠查狠打，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起。對花樣翻新的違法違規(guī)行為要主動出擊，露頭就打，絕不姑息手軟。

此外，四川新聞網(wǎng)記者了解到，自4月1日起，各區(qū)(市)縣房管部門每周一將整治工作情況報送市局市場監(jiān)管處。市場中心加強對各區(qū)(市)縣房管部門專項整治工作的指導(dǎo)和督促。監(jiān)察支隊加強對各區(qū)(市)縣房管部門依法作出行政處罰的行為指導(dǎo)，不定期地進行實地檢查、抽查。市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會積極協(xié)助各區(qū)(市)縣房管部門開展專項整治活動，強化行業(yè)自律。

據(jù)悉，成都市紀委、監(jiān)察局派駐市房管局紀檢監(jiān)察室廉政投訴電話為028-86279269。行業(yè)監(jiān)督電話(成都市房產(chǎn)管理監(jiān)察支隊)為028-86280417。