昨日，北京青年報(bào)記者從市規(guī)土委獲悉，一季度北京全市已供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地約230公頃。其中，商品住宅供地161公頃，是去年同期的6.2倍，是去年全年商品住宅實(shí)際供地量的1.5倍。

一季度商品住宅供地是去年全年1.5倍

來(lái)自市規(guī)土委的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，北京市土地交易市場(chǎng)已供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地約230公頃，其中，商品住宅用地161公頃，商服用地69公頃。

一季度，全市合理調(diào)整用地結(jié)構(gòu)，有效增加住宅用地供應(yīng)。商品住宅用地占已供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地面積的70%，與去年同期相比，是去年同期商品住宅用地供應(yīng)量的6.2倍，是2016年全年商品住宅用地實(shí)際供應(yīng)量的1.5倍。

北京市規(guī)土委表示，將通過(guò)加快土地供應(yīng)節(jié)奏和增加土地有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，維護(hù)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

已出讓普通商品住宅用地均限定未來(lái)售價(jià)

除了住宅用地供應(yīng)量的大幅增長(zhǎng)，今年住宅用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)也更為合理。市規(guī)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年一季度北京繼續(xù)采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式，增加中小套型供應(yīng)比例。已供應(yīng)的普通商品住宅用地均限定了未來(lái)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格，同時(shí)，加大中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)比例，項(xiàng)目建成后套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不低于70%。

專(zhuān)家表示，住宅用地供應(yīng)的增加，有利于穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，緩解供需矛盾。北京商品住宅供地的新思路，體現(xiàn)了限定未來(lái)商品房銷(xiāo)售價(jià)格，這不但有利于引導(dǎo)土地市場(chǎng)健康發(fā)展，而且還對(duì)將來(lái)商品房市場(chǎng)起到良好的引導(dǎo)作用。

自住房供地已達(dá)去年全年2.8倍

自住型商品房是北京為滿(mǎn)足剛性住房需求的特有創(chuàng)新，今年自住房用地的供應(yīng)力度也明顯加大。一季度，北京市已推出自住房用地約50公頃，建筑規(guī)模約87萬(wàn)平方米，達(dá)到自住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃的60%，是去年全年自住型商品住房用地實(shí)際供應(yīng)量的2.8倍。

此外，一季度北京還保障民生養(yǎng)老用地，積極推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展。已供應(yīng)機(jī)構(gòu)養(yǎng)老設(shè)施用地約15公頃，建筑規(guī)模約17萬(wàn)平方米，達(dá)到養(yǎng)老設(shè)施用地年度計(jì)劃的75%。

今年商品住宅用地供應(yīng)將是去年的2.5倍

市規(guī)土委表示，下一步，將在當(dāng)前加快土地供應(yīng)節(jié)奏的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)力度，根據(jù)市場(chǎng)需求，適度增加商品住宅用地的供應(yīng)量，積極推動(dòng)成熟地塊入市交易。三季度末，全市將完成全年商品住宅用地供應(yīng)計(jì)劃260公頃，是2016年全年實(shí)際供應(yīng)量的2.5倍。文/本報(bào)記者 朱開(kāi)云

動(dòng)態(tài)

53家房產(chǎn)中介被注銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)備案

本報(bào)訊（記者 朱開(kāi)云）“3·17”樓市新政實(shí)施后，市住建委執(zhí)法部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展的執(zhí)法檢查行動(dòng)，一直在不間斷地進(jìn)行中。目前，已有53家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)因發(fā)布虛假房源信息、異地經(jīng)營(yíng)、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等違法違規(guī)行為，被注銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案。今后，這53家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)將不得再?gòu)氖路康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的執(zhí)法檢查行動(dòng)還將不間斷地持續(xù)開(kāi)展，市住建委將會(huì)同發(fā)改、工商、地稅、銀監(jiān)等部門(mén)繼續(xù)加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度，對(duì)違規(guī)主體將實(shí)施聯(lián)合懲戒，確保調(diào)控政策措施落到實(shí)處。

最新

天津“限購(gòu)”升級(jí) 有1套及以上非津籍暫停再購(gòu)

本報(bào)訊（記者 朱開(kāi)云）昨日，天津出臺(tái)樓市限購(gòu)新政：在天津擁有1套及以上住房的非天津戶(hù)籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津（濱海新區(qū)除外）再購(gòu)買(mǎi)新建商品住房；非天津戶(hù)籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。

天津曾在去年9月30日連夜緊跟北京調(diào)控樓市，但其調(diào)控措施較為溫和。當(dāng)?shù)匾?guī)定，10月起，在天津市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)，外地人不得購(gòu)買(mǎi)二套房，購(gòu)買(mǎi)首套房商業(yè)貸款首付比不低于40%。與此前政策相比，天津此次把擁有2套及以上戶(hù)籍家庭和單身人士也納入到了限購(gòu)范圍，并將限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大，從原來(lái)的“市內(nèi)六+武清區(qū)”擴(kuò)大至“除濱海新區(qū)”。

除了“深化區(qū)域性住房限購(gòu)”，《意見(jiàn)》還包括“深化差別化住房信貸”、“加大住宅用地供應(yīng)”、“加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格管控”、“加強(qiáng)新建商品住房上市管理”、“強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管”等五方面內(nèi)容?！兑庖?jiàn)》指出，差別化住房信貸政策的具體措施將由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施。

對(duì)于市場(chǎng)預(yù)期較高、可能產(chǎn)生高價(jià)地的新出讓住宅用地，天津?qū)⒉扇?ldquo;限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià)競(jìng)自持租賃住房”、“限地價(jià)競(jìng)棚改安置房”等措施。

另外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新建商品住房銷(xiāo)售許可證時(shí)，應(yīng)合理定價(jià)，并據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào)。對(duì)申報(bào)的新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類(lèi)型在售商品住房平均交易價(jià)格的，實(shí)施必要的價(jià)格指導(dǎo)，不具備商品房銷(xiāo)售方案條件的，暫不核發(fā)商品房銷(xiāo)售許可證。

(北京青年報(bào))