印象慶陽網(wǎng)訊    最近，阿里巴巴集團(tuán)主席馬云在全國峰會演講時表示，八年后房子可能是最便宜的東西，未來房子如蔥。此言一出引發(fā)很多受眾議論，贊同的、否定的，其實這句話聽起來極為夸張，讓人一時難以接受，當(dāng)然有受眾是持懷疑狀態(tài)的，表示“八年后要拿蔥和首富換房子”。

阿里巴巴集團(tuán)主席馬云身家超千億，甚至一度登頂成為中國的首富，是富可敵國的大富豪，更是吐字必成經(jīng)典的大名人。一個老百姓說的話哪怕是真理也會被大家吐槽，而一個如馬云般的名人說的就是謠言也被奉為真理，這就是明星效應(yīng)?？墒邱R云說的話如果真的被大家信奉為真理而不假思索的全盤接受，那么恐怕就會走火入魔，自毀前程。

因為馬云說的話很可能他自己都不信，只可惜那些把馬云的話信奉為真理的人。

就在馬云發(fā)表這段驚世大論的不到兩年前，2015年8月14日，中國首富馬云在香港斥資15億港元(約12.38億元人民幣)買下了一座山頂豪宅。這座豪宅房屋面積總計9891平方呎(約1099平方米)，每平方米逾136萬港元(約112.2萬元人民幣)，這個價格創(chuàng)下了全球每平米單價第二高的紀(jì)錄，同時創(chuàng)下了香港每平方米最貴豪宅的紀(jì)錄。而之前，馬云已經(jīng)以3億港元購入嘉里建設(shè)位于中半山地利根德里的BranksomeCrest頂層連泳池特色復(fù)式戶。當(dāng)時每平方呎價高達(dá)4.23萬港元(約每平方米40萬港元)，該成交價打破當(dāng)時香港最高房價紀(jì)錄。

購入香港豪宅并不算什么，馬云在杭州、海南、大連、上海、北京等多個城市其實均置有房產(chǎn)。

其中位于杭州的別墅，估值1.8億美金，是由綠城集團(tuán)開發(fā)，位于杭州大城西的總用地面積1400余畝的“桃花源”，這里號稱“中國最低密度的別墅園區(qū)”。據(jù)介紹，這個別墅是以陶淵明的《桃花源記》作為理念藍(lán)本，從而打造出的山水人文集于一身的生態(tài)居住區(qū)，因此既具有“芳草鮮美，落英繽紛”的特點，又兼?zhèn)?ldquo;阡陌交通,雞犬相聞”的特色。

而在首都北京，馬云在十年前就買下了棕櫚泉國際公寓的一個別墅。棕櫚泉作為距離市中心最近的別墅項目，雖然只位于北京東四環(huán)內(nèi)的路邊上，但由于前面有一片樹林的遮蔽所以會顯得非常隱蔽，而這里的別墅平均價格都在3000萬元以上，內(nèi)部裝飾金碧輝煌，常人難以想象。

而當(dāng)初馬云帶著自己的十八羅漢創(chuàng)業(yè)時，正是在自己的家中，把自己的房子抵押出去獲得原始資金才有了今天的數(shù)萬億估值的阿里巴巴。也正是馬云的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷從一套房子開始，或者說沒有那套馬云上輩傳給他的房產(chǎn)，根本也就不會有現(xiàn)在的淘寶天貓。

所以，現(xiàn)在的問題是，馬云為什么偏偏說八年后房子如蔥這句話。拋開玩笑的層面，深層的原因就是馬云根本看不懂房地產(chǎn)?；蛘哒f，馬云玩電商平臺是頂級，那么玩房地產(chǎn)只能是屌絲。

馬云對房地產(chǎn)的恨，源于淘寶上什么都賣，但唯獨賣不動房子。也不是淘寶不想賣房子，淘寶也做了很多努力甚至把萬科拉進(jìn)了淘寶開店，可惜最終根本賣不動，只能關(guān)門大吉，于是有了馬云的“年輕人不要買房”的邏輯。

馬云賣不動房子，并不是房子不好賣了，2016年中國房地產(chǎn)十萬億的銷售額跟淘寶半毛錢關(guān)系都沒有，但是美房網(wǎng)投資俱樂部的會員在2016年一共買了一千套房子，2017年更是向三千套房子進(jìn)軍。而美房網(wǎng)投資俱樂部賣出的所有房子，都是捆綁著服務(wù)這個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也就是說會員從俱樂部買的房子，后期的出租打理轉(zhuǎn)讓都由俱樂部免費提供服務(wù)，讓每一個會員省去后顧之憂。更重要的是，俱樂部推薦的房子都有升值的神奇，也就是用最小的投入換回更大的回報。

當(dāng)然，馬云說房子如蔥，還有一個原因就是商場上從來都是說反話的，所以很多話都要反著聽，馬云的話依然也不例外。馬云自己買了那么多房本身就說明了這個問題。當(dāng)然還有很多的天天罵中國房地產(chǎn)的專家，一邊在說房價會崩盤，一邊自己在抄底買房，所以我才發(fā)表了《為什么“罵”房地產(chǎn)的人越多，房價就會越暴漲？》指出了房產(chǎn)投資的逆向邏輯。

其實，馬云最喜歡說的一句話就是：“錢有什么用？我對錢沒興趣！”，估計絕大多數(shù)的人會認(rèn)為這可真是有錢人“站著說話不腰疼”。

當(dāng)前，中國樓市再次面臨一個難以判斷的局面，到底應(yīng)不應(yīng)該買房，到底應(yīng)不應(yīng)該賣房，倒是我看到最近很多人非常謹(jǐn)慎了，對樓市悲觀情緒加重，這反而讓我感到踏實，所以我抄底了別人不敢買的成交量幾乎為零的提前調(diào)整的商住loft。倒是幾個月前樓市瘋狂時，大家都一致看多時我反而很恐懼，讓很多人賣掉漲幅過高的房產(chǎn)?，F(xiàn)在看來，中國樓市的投資精髓就是“別人瘋狂我恐懼，別人恐懼我瘋狂”。

買房對于中國絕大多數(shù)的家庭來說是一件大事，不然的話不會一看房就把七大姑八大姨全拉上，好家伙夠熱鬧呀。很多家庭都是抱著價位低，環(huán)境好，戶型好，最好周邊學(xué)校，大商超，軌道交通一應(yīng)俱全，美其名曰找到了合適的就買。小編我也只能呵呵，就算真有這樣的房子早都被別人買了，但是今天小編要隆重為大家介紹一個樓盤，距離地鐵口走路過去3分鐘，小區(qū)對面就是廣東省名校，從幼兒園到高中全包了，每年報送清華北大至少10幾個，大樓盤，75萬的建面，分5期開發(fā)，別墅洋房都有。步行10分鐘范圍內(nèi)華潤萬家、菜市場全都有。