北交大教授：A股市值超過40%與房地產(chǎn)相關 房價下跌老百姓損失最大

北京交通大學經(jīng)濟管理學院的教授阮加在2023“年度財經(jīng)思想者”盛典上表示，人民銀行《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負債情況調查》表明，中國戶均住房資產(chǎn)187萬元，占總資產(chǎn)比重為59%。如果房價大幅下跌，普通老百姓的財產(chǎn)損失最大，例如，城鎮(zhèn)房價平均下降10%相當于每個家庭的資產(chǎn)減少18.7萬元。A股市值超過40%與房地產(chǎn)直接或間接相關，例如，我國商業(yè)銀行目前的房地產(chǎn)貸款余額超過50萬億，房產(chǎn)成交量與家電銷售直接相關，等等。從歷史維度看，當房價、股價同時持續(xù)下降時，暫未有經(jīng)濟能夠保持繁榮的先例。