2023年年度報告

根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將慶陽市住房公積金2023年年度報告公布如下：

機構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有23名委員，2023年召開1次會議，審議通過的事項主要包括：《2022年住房公積金歸集運營情況和2023年住房公積金歸集運營計劃報告》《慶陽市住房公積金2022年年度報告》。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為慶陽市人民政府不以營利為目的的正縣級參照公務員管理事業(yè)單位，設6個科室（中心）、9個管理部。從業(yè)人員87人，其中，在編81人，非在編6人。

業(yè)務運行情況

（一）繳存：2023年，新開戶單位152家,凈增單位36家；新開戶職工0.77萬人，凈增職工0.21萬人；實繳單位2766家，實繳職工13.07萬人，繳存額22.36億元，分別同比增長3.21%、3.24%、10.09%。2023年末，繳存總額181.79億元，比上年末增加22.36%；繳存余額88.4億元，同比增長6.24%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行9家。

（二）提?。?023年，4.68萬名繳存職工提取住房公積金，提取額17.17億元，同比增長29.58%；提取額占當年繳存額的76.79%，比上年增加11.55個百分點。2023年末，提取總額93.38億元，比上年末增加21.05%。

（三）貸款。

1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度50萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度60萬元。

2023年，發(fā)放個人住房貸款0.26萬筆10.33億元，同比分別增長23.81%、33.46%。

2023年，回收個人住房貸款7.53億元。

2023年末，累計發(fā)放個人住房貸款6.32萬筆120.17億元，貸款余額57.39億元，分別比上年末增加4.29%、9.41%、5.13%。個人住房貸款余額占繳存余額的64.92%，比上年末減少0.69個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行9家。

2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款127筆4664萬元。年末，發(fā)放異地貸款總額26100萬元，異地貸款余額19211.04萬元。

（四）資金存儲：2023年末，住房公積金存款32.7億元。其中， 1年（含）以下定期27.4億元，協(xié)定存款5.3億元。

（五）資金運用率：2023年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的64.92%，比上年末減少0.69個百分點。

主要財務數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務收入：2023年，業(yè)務收入24394.31萬元，同比增長6.03%。存款利息6756.61萬元，委托貸款利息17634.4萬元，其他3.3萬元。

（二）業(yè)務支出：2023年，業(yè)務支出13976.56萬元，同比增長9.35%。支付職工住房公積金利息13105.96萬元，歸集手續(xù)費0.07萬元，委托貸款手續(xù)費870.15萬元，其他0.38萬元。

（三）增值收益：2023年，增值收益10417.75萬元，同比增長1.87%。增值收益率1.01%，比上年減少0.27個百分點。

（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風險準備金280.24萬元，提取管理費用1840.65萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金8296.86萬元。

2023年，上交財政管理費用2100萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金7988.25萬元。

2023年末，貸款風險準備金余額5739.48萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金55427.53萬元。

（五）管理費用支出:2023年，管理費用支出2038.55萬元，同比增長17.24%。其中，人員經(jīng)費1053.68萬元，公用經(jīng)費161.39萬元，專項經(jīng)費823.48萬元。

資產(chǎn)風險狀況

2023年末，個人住房貸款逾期額89.57萬元，逾期率0.16‰。個人貸款風險準備金余額5739.48萬元。2023年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務。

繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占77.83%，國有企業(yè)占11.03%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.98%，外商投資企業(yè)占0.27%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占6.79%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.31%，靈活就業(yè)人員占0.57%，其他占1.22%；中、低收入占99.66%，高收入占0.34%。

新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占43.68%，國有企業(yè)占20.84%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占2.88%，外商投資企業(yè)占2.45%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占19.16%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.1%，靈活就業(yè)人員占3.12%，其他占7.77%；中、低收入占99.83%，高收入占0.17%。

（二）提取業(yè)務。

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占24.68%，償還購房貸款本息占41.93%，租賃住房占3.21%，支持老舊小區(qū)改造占0.01%，離休和退休提取占26.14%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占2.22%，出境定居占0.91%,其他0.9%。提取職工中，中、低收入占99.67%，高收入占0.33%。

（三）貸款業(yè)務。

2023年，支持職工購建房31.86萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為25.8%，比上年末減少1.59個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出13107.98萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占7.75%，90-144（含）平方米占85.24%，144平方米以上占7.01%。購買新房占82.18%，購買二手房占17.82%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占22.46%，雙繳存職工申請貸款占77.54%。

貸款職工中，30歲（含）以下占27.96%，30歲-40歲（含）占51.28%，40歲-50歲（含）占16.58%，50歲以上占4.18%；購買首套住房申請貸款占69.75%，購買二套申請貸款占30.25%；中、低收入占99.34%，高收入占0.66%。

（四）住房貢獻率。

2023年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為99.94%，比上年增加11.67個百分點。

其他重要事項

（一）當年機構(gòu)及職能調(diào)整情況、受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構(gòu)變更情況。

將中心下設事業(yè)單位綜合信息管理中心拆分為信息管理中心和運營服務中心，進一步理順了機構(gòu)編制。受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構(gòu)較上年無變化。

（二）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。

1、確定繳存基數(shù)上下限。根據(jù)慶陽市統(tǒng)計局公布的2022年度全市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資數(shù)據(jù)調(diào)整2023年度繳存基數(shù)上限為23670元，下限為1670元。

2、繳存政策調(diào)整

支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。制定《慶陽市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用暫行規(guī)定》，規(guī)范靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用和管理監(jiān)督。

3、提取政策調(diào)整

提高租房提取額度。在西峰區(qū)行政區(qū)域內(nèi)租房，年租房提取額提高至24000元（2000元/月）；在寧縣、正寧縣、鎮(zhèn)原縣、合水縣、華池縣、環(huán)縣、慶城縣行政區(qū)域內(nèi)租房，年租房提取額提高至18000元（1500元/月）。

靈活租房提取方式。職工可根據(jù)個人意愿選擇按月、按季、按年提取。全年共辦理租房提取業(yè)務3341筆，提取金額5506.44萬元。

4、貸款政策調(diào)整

開展“商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務。全年發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款531戶1.7億元，為借款職工極大節(jié)約了利息支出。

降低購房首付比例。住房公積金貸款首套房首付比例由30%降低至20%，二套房貸款首付比例由50%降低至30%。

增加貸款額度的計算倍數(shù)。貸款額度計算倍數(shù)由10倍提高至15倍；首次申請住房公積金貸款且無提取公積金記錄或購買經(jīng)濟適用住房的，貸款額度計算倍數(shù)由15倍提高至20倍。

增加貸款期限。貸款期限由最長20年調(diào)整為最長30年，可延長到退休后5年。

優(yōu)化貸款流程。取消預售商品房項目住房公積金貸款備案準入流程，取消現(xiàn)房抵押房產(chǎn)價值評估。

支持異地繳存本地購房貸款。全年發(fā)放異地繳存職工貸款127筆，4664萬元。

5、貸款利率執(zhí)行標準。首套個人住房公積金貸款利率：5年以下（含5年）為2.6%，5年以上為3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。

（三）服務改進及信息化建設情況

1、擴大政務服務跨省通辦范圍。積極探索拓展“跨省通辦”事項，新增了住房公積金匯、補繳、提前部分還貸、租房提取、提前退休提取等5項跨省通辦事項。進一步精簡材料、壓縮辦理時限，完善代收代辦、兩地聯(lián)辦工作機制，靠實協(xié)查協(xié)辦工作責任，中心全程網(wǎng)辦事項全部支持“跨省通辦”，進一步提升了服務效能，更好地滿足了繳存職工異地辦事的需求。

2、實現(xiàn)了住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”，更好地滿足了群眾異地辦理住房公積金業(yè)務需求，減少了職工繳存地貸款地往返次數(shù)，真正實現(xiàn)了“讓數(shù)據(jù)多跑路、職工少跑腿”。

3、信息化建設邁上新臺階。一是完成了信息系統(tǒng)三級等保項目建設、測評，進一步加強了住房公積金信息和網(wǎng)絡安全防護。二是接入了人民銀行征信系統(tǒng)。三是依托住房公積金監(jiān)管平臺、全國住房公積金電子稽查工具，對存量問題數(shù)據(jù)進行了整改治理。四是積極對接“一體化平臺”，實現(xiàn)了異地月沖還貸簽約、異地月沖、異地購房提取房屋信息協(xié)查等功能，進一步滿足了繳存人異地辦事需求，實現(xiàn)異地業(yè)務線上辦理。五是上線電子稽核檢查系統(tǒng)，進一步規(guī)范了業(yè)務辦理，提升了內(nèi)審工作效率。