印象慶陽(yáng)網(wǎng)訊   在一系列定向加息的調(diào)控之下，樓市終平穩(wěn)了！最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，北京二手住宅共完成網(wǎng)簽16902套，環(huán)比3月的25952套減少35%，同比減少36%。從成交價(jià)格來(lái)看，4月北京二手住宅成交均價(jià)也出現(xiàn)回落，成交均價(jià)為59564元/m2，與3月相比，4月成交均價(jià)整體下降了6.8%。

易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭指出，從4月份一線城市二手房成交均價(jià)來(lái)看，四個(gè)一線城市總體開(kāi)始盤(pán)整、微跌。跌幅最弱的是深圳，因?yàn)橐驯P(pán)整一年了。其次是上海，3月與4月價(jià)格微跌。北京4月份房?jī)r(jià)突然下拐，這與“3·18新政”直接相關(guān)。

資深財(cái)經(jīng)評(píng)論員張平認(rèn)為，此次加息，表明決策層已下定給房地產(chǎn)降杠桿的決心。從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，貨幣政策收緊的結(jié)果是直接導(dǎo)致房地產(chǎn)周期性上漲終結(jié)。

1995年，海南地產(chǎn)泡沫破裂也是當(dāng)時(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)突然收緊所導(dǎo)致的。所以，從北京對(duì)房地產(chǎn)“定向加息”的情況來(lái)看，這一輪房地產(chǎn)繁榮周期會(huì)結(jié)束，新一輪房地產(chǎn)降杠桿周期將展開(kāi)。