9月14日，市發(fā)展改革委、市住建局、市市場監(jiān)管局聯(lián)合印發(fā)了《慶陽市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》?！掇k法》共五章二十八條，主要包括總則、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定、計(jì)費(fèi)方式、行為規(guī)范與監(jiān)督管理、附則等內(nèi)容?！掇k法》提出，普通住宅小區(qū)（含保障性住房）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)； 物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，可按季或半年進(jìn)行預(yù)收，最長預(yù)收期限不得超過12個(gè)月；物業(yè)服務(wù)人不得采取停止或限制供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費(fèi)。

《辦法》提出，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按照不同性質(zhì)、特點(diǎn)和階段，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)房屋的建筑面積計(jì)收，已交付給物業(yè)買受人或已符合交房條件，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)交付或書面通知之日起次月計(jì)收，按月收取，經(jīng)業(yè)主同意，可按季或半年進(jìn)行預(yù)收，最長預(yù)收期限不得超過十二個(gè)月。同一物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)同類型的住宅項(xiàng)目，其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)保持一致。

《辦法》提出，物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止或限制供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呃U物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置公示物業(yè)服務(wù)人名稱、服務(wù)等級(jí)、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格舉報(bào)電話等，自覺接受監(jiān)督。市場監(jiān)管部門要加強(qiáng)收費(fèi)行為監(jiān)管，規(guī)范價(jià)格秩序，對違規(guī)收費(fèi)、不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)等行為，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行查處。

(作者：慶陽融媒記者 何海峰 )